34000 MONTPELLIER - HOPITAUX FACULTES - 4 PIÈCES - BALCON - PARKING - TRAVERSANT - EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE
249 000€
Localisation : MONTPELLIER, 34090
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
70 m²
Dans le secteur recherché Hôpitaux-Facultés, Optimhome vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement traversant de 66,15 m² Carrez, lumineux et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Il bénéficie d’un balcon exposé sud-ouest, d’une grande cave de 12 m² et d’une copropriété avec stationnement libre.
L’appartement propose une distribution agréable avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé. La cuisine est indépendante avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et contemporaine. L’espace nuit comprend trois chambres bien réparties, dont deux donnent accès au balcon. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble.
Ce bien représente également une excellente opportunité pour un investisseur. Deux stratégies locatives sont envisageables : une location classique dans le cadre de l’encadrement des loyers de Montpellier, ou une exploitation en colocation avec 4 chambres et cuisine commune permettant d’atteindre jusqu’à 2 170 € hors charges mensuels via 4 baux séparés.
La copropriété est bien entretenue et a récemment bénéficié d’un ravalement de façade. Des places de parking libres sont accessibles aux résidents.
Le secteur Hôpitaux-Facultés est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les universités, le CHU Lapeyronie, les commerces et la ligne 1 du tramway. Ce quartier vivant et résidentiel offre un équilibre idéal entre calme, praticité et dynamisme étudiant, tout en permettant un accès rapide au centre-ville, aux gares, à l’autoroute A9 et à l’aéroport Montpellier Méditerranée.
Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 219€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 38 34 68 (réf. 607553 )
L’appartement propose une distribution agréable avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé. La cuisine est indépendante avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et contemporaine. L’espace nuit comprend trois chambres bien réparties, dont deux donnent accès au balcon. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble.
Ce bien représente également une excellente opportunité pour un investisseur. Deux stratégies locatives sont envisageables : une location classique dans le cadre de l’encadrement des loyers de Montpellier, ou une exploitation en colocation avec 4 chambres et cuisine commune permettant d’atteindre jusqu’à 2 170 € hors charges mensuels via 4 baux séparés.
La copropriété est bien entretenue et a récemment bénéficié d’un ravalement de façade. Des places de parking libres sont accessibles aux résidents.
Le secteur Hôpitaux-Facultés est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les universités, le CHU Lapeyronie, les commerces et la ligne 1 du tramway. Ce quartier vivant et résidentiel offre un équilibre idéal entre calme, praticité et dynamisme étudiant, tout en permettant un accès rapide au centre-ville, aux gares, à l’autoroute A9 et à l’aéroport Montpellier Méditerranée.
Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 219€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 38 34 68 (réf. 607553 )
Location of the property : Apartment 70 m2 for sale in MONTPELLIER
34090 MONTPELLIER
Sale price including fees : 249 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
